Die IPM Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH:
Experte für städtischen Schul- und Hochbau in Düsseldorf

Die Schülerzahlen in Düsseldorf wachsen stetig. Um den schulischen Mehrbedarf zu decken, hat die Stadt Düsseldorf im Jahr 2015 von ihrer 100%-igen Beteiligungsgesellschaft IDR AG die IDR Public Management GmbH erworben und in IPM Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH (IPM) als 100%-ige städtische Tochtergesellschaft umfirmiert. Die Vorgesellschaft hat in der Vergangenheit als Tochterunternehmen der IDR AG bei der Abwicklung des Projektes KÖ-Bogen im Bereich Projektmanagement und Projektcontrolling mitgewirkt. Ihr aktueller Auftrag: die Planung, Entwicklung und Realisierung städtischer Schul- und sonstiger Hochbaumaßnahmen.

Zum aktuellen Stand (2020) wurden und werden insgesamt 40 Projekte durch die IPM betreut. Dabei werden 30 Schulprojekte von der IPM realisiert, davon 13 abgeschlossene Maßnahmen, 10 sind in Planung und 7 befinden sich in der Bauphase. Zudem plant die IPM aktuell 6 Kindertagesstätten/Jugendfreizeiteinrichtungen; 2 weitere sind schon in der Bauphase. Im Leistungssspektrum enthalten sind: Neu- und Erweiterungsbauten ebenso wie der Ausbau oder die Sanierung bestehender Gebäude.

Mit der IPM vergrößert die Stadt Düsseldorf ihre Leistungsfähigkeit und beschleunigt städtische Baumaßnahmen. Der große Vorteil: mehr Neu- und Umbaumaßnahmen in kürzerer Zeit, denn Stadtverwaltung und IPM können parallel arbeiten. Die IPM beschäftigt dazu aktuell 15 festangestellte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Zur Unterstützung werden für einzelne Maßnahmen externe Projektsteuerer hinzugezogen.

Daten und Fakten:
Die IPM auf einen Blick

Gründung
2009, Umwandlung 2015
Geschäftsführung
Dr.-Ing. Heinrich Labbert
Manfred Kornfeld
Michael Köhler, M.Sc.
Gesellschaftsform
GmbH
Gesellschafter
Landeshauptstadt Düsseldorf
Aufsichtsrat
Der Aufsichtsrat besteht aus sieben Mitgliedern. Diese werden von der Landeshauptstadt Düsseldorf entsandt. Als Mitglieder des Aufsichtsrates wurden bestellt:
  • Herr Stadtdirektor Burkhard Hintzsche
  • Ratsherr Jürgen Bohrmann
  • Ratsherr Peter Knäpper
  • Ratsherr Andreas Hartnigk
  • Ratsherr Stefan Wiedon
  • Ratsherr Wolfgang Scheffler
  • Ratsherr Mirko Rohloff (Vorsitzender)

Von der Planung bis zum Bau:
Das Leistungsspektrum der IPM

Die IPM ist als städtische Tochtergesellschaft spezialisiert auf Schul- und Hochbauten aller Art – von der konzeptionellen Standort- und Projektentwicklung über die Finanzierungsplanung sowie das Bau- und Projektmanagement bis zum Controlling und ggf. auch den Betrieb. Für jedes Bauprojekt ist es zudem Aufgabe der IPM, die erforderlichen Ausführungs- und Finanzierungsbeschlüsse vorzubereiten, behördliche Genehmigungen zu beantragen, die Finanzierung sicherzustellen und Ausschreibungen gemäß den gesetzlichen und vergaberechtlichen Vorgaben durchzuführen.

Wenn es sinnvoll und notwendig ist, arbeitet die IPM zusätzlich mit externen Experten zusammen und lässt nach Bedarf Gutachten von unabhängigen Sachverständigen erstellen.
Während der Planungs- und Bauphase überwacht die IPM die bauausführenden Architekten und Fachingenieure, koordiniert alle Leistungserbringer und kontrolliert Kosten und Termine.
Nach Baufertigstellung und Übergabe an den Nutzer übernimmt die IPM ggf. auch das weiterführende Gebäudemanagement.


Unser Team

Dr.-Ing. Heinrich Labbert — Technischer Geschäftsführer Dr.-Ing. Heinrich Labbert
Technischer Geschäftsführer
Manfred Kornfeld — Kaufmännischer Geschäftsführer Manfred Kornfeld
Kaufmännischer Geschäftsführer
Michael Köhler, M.Sc.  — Technischer Prokurist Michael Köhler, M.Sc.
Technischer Geschäftsführer
Dipl.-Ing. Torsten Schröder — Projektleiter Dipl.-Ing. Torsten Schröder
Technischer Prokurist
Iris Bünte — Assistentin der Geschäftsführung Iris Bünte
Assistentin der Geschäftsführung
Anna-Lena Deibert — Teamassistentin Anna-Lena Deibert
Teamassistentin
Tanya De Mieri, B.Sc. — Projektingenieurin Tanya De Mieri, B.Sc.
Projektingenieurin
Dipl.-Ing. (FH) Eva Straube — Projektleiterin Dipl.-Ing. (FH) Eva Straube
Projektleiterin
Dipl.-Ing. Roland Baumann — Projektleiter Dipl.-Ing. Roland Baumann
Projektleiter
Dipl.-Ing. Uwe Gerdts — Projektleiter Dipl.-Ing. Uwe Gerdts
Baucontroller
Dipl.-Ing. Günter Hartung — Projektleiter Dipl.-Ing. Günter Hartung
Projektleiter
Dirk Köster — Projektleiter Dirk Köster
Projektleiter
Dipl.-Ing. Norbert Pellmann — Technischer Mitarbeiter Controlling/Berichtswesen Dipl.-Ing. Norbert Pellmann, Technischer Mitarbeiter Controlling/Berichtswesen
Dipl.-Ing. Marc Stockfisch — Projektleiter Dipl.-Ing. Marc Stockfisch
Projektleiter
Enno Westrup, M.Sc.  — Projektleiter Enno Westrup, M.Sc.
Projektleiter

Die geplanten Maßnahmen

Schulbau

Im Rahmen der ersten Pilotphase wurde die IPM zunächst mit zehn Schulbaumaßnahmen von der Landeshauptstadt Düsseldorf beauftragt (04/2015). In einem nächsten Schritt (11/2015) folgten vier weitere Schulstandorte. In 07/2016 wurden der IPM eine weitere Schulbaumaßnahme und in 09/2017 weitere sechs Maßnahmen übertragen. Außerdem folgten in 2018 drei Schulbaumaßnahmen (12/2018) und in 2019 drei weitere (05/2019).

Seit April 2015 hat die IPM damit insgesamt 27 Schulen beauftragt bekommen, wovon bis Mitte 2019 neun Projekte abgeschlossen wurden, acht sind im Bau und zehn sind in Planung.

Diese Maßnahmen sind aber nur ein Teil der gesamten Schulbauprojekte in Düsseldorf. Alle Informationen ersehen Sie bitte unter https://www.duesseldorf.de/schulbau.html

Kinder­tages­stätten, Jugend­freizeit­einrichtungen, Haus der Jugend

Von August 2017 bis Mai 2019 wurde die IPM vom Jugendamt mit insgesamt sechs Kinder­tages­stätten, einer Jugend­freizeit­einrichtung und einem Haus der Jugend beauftragt. Die Jugend­freizeit­einrichtung ist im Bau, alle anderen Projekte sind in Planung.


1Heinrich-Hertz-Berufskolleg

Redinghovenstraße 16
40225 Düsseldorf

Neubau eines 4-geschossigen Erweiterungsbaus

2Dumont-Lindemann-Schule

Kirchfeldstraße 74-80
40215 Düsseldorf

Brandschutzsanierung

3Werner-von-Siemens-Realschule

Rethelstraße 13
40237 Düsseldorf

Neubau einer Mensa unter der Aula

4Theodor-Andresen-Schule und Franz-Marc-Schule

Lohbachweg 16-18
40625 Düsseldorf

Sanierung des Mensa- und Aulatraktes

5Montessori Grundschule

Farnweg 10
40468 Düsseldorf

Erweiterungsbau für Unterrichts- und Ganztags­räume und Umstruk­turierung von Bestands­gebäuden

6Wichernschule

Brorsstraße 5
40627 Düsseldorf

Erweiterungsbau für Unterrichts- und Ganztagsräume und Umstrukturierung von Bestands­gebäuden

7Gemeinschafts­grundschule Kronprinzenstraße

Kronprinzenstraße 107
40217 Düsseldorf

Ausbau des Dachgeschosses für Ganztagsräume

8.1Maria-Montessori-Gesamtschule / Standort Lindenstraße

Lindenstraße 140
40233 Düsseldorf

Umbau und Erweiterungsbau

8.2Maria-Montessori-Gesamtschule / Dependance Rosmarinstraße

Rosmarinstraße 28
40235 Düsseldorf

Umbau und Erweiterungsbau

9Gymnasium Gerresheim

Am Poth 60
40625 Düsseldorf

Erweiterungsbau für Unterrichts- und Ganztagsräume inklusive Mensa und Küche

10Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium

Brucknerstraße 19
40593 Düsseldorf

Erweiterungsbau für Unterrichtsräume

11Städtische katholische Grundschule Fleher Straße

Fleher Straße 213
40223 Düsseldorf

Erweiterungsbau für Unterrichts- und Ganztagsräume inklusive Einfach­sporthalle und Umstrukturierung von Bestands­gebäuden

12Toni-Turek-Realschule

Klapheckstraße 31
40474 Düsseldorf

Errichtung eines Neubaus einschließlich Dreifach­sporthalle für eine vierzügige Realschule

13Städtisches Gymnasium Koblenzer Straße

Theodor-Litt-Straße 2
40593 Düsseldorf

Erweiterungsneubau für Unterrichts- und Fachräume inklusive Dreifachsporthalle und Um­strukturierung des Bestands­gebäudes

14Städtische Gesamtschule Stettiner Straße

Stettiner Straße 98
40595 Düsseldorf

Erweiterungsneubau für Unterrichts- und Fachräume einschließlich Umbauten des Verwaltungs­traktes sowie Errichtung einer Zweifach­sporthalle

15Regenbogen­grund­schule Kirchfeld­straße

Kirchfeldstraße 74-80
40215 Düsseldorf

Ersatzneubau für die Verlagerung der Regenbogenschule Jahnstraße einschließlich der erforderlichen Sanierung der Bestands­sporthalle

16Jugendfreizeiteinrichtung Lüderitzstraße

Theodor-Litt-Straße 1
40593 Düsseldorf

Ersatzneubau für die Verlagerung der Jugendfreizeiteinrichtung Lüderitzstraße

17Carl-Benz-Realschule/­Cecilien-Gymnasium

Lewitstraße 2
40547 Düsseldorf

Erweiterungsbau für Unterrichts- und Differenzierungs­räume an der Carl-Benz-Realschule und Neubau einer Dreifach­sporthalle am Cecilien-Gymnasium

18Franz-Jürgens-Berufskolleg

Redinghovenstraße 20
40225 Düsseldorf

Erweiterungsneubau

19Max-Weber-Berufskolleg

Suitbertusstraße 163-165
40223 Düsseldorf

Erweiterungsneubau

20Kindertages­stätte Sulzbachstraße

Sulzbachstraße 6
40629 Düsseldorf

Erweiterungsneubau

21Dumont-Lindemann-Hauptschule

Weberstraße 3
40215 Düsseldorf

Ersatzklassen-Containeranlage Weberstraße

22Haus für Kinder, Jugendliche und Familien Lichtenbroicher Weg

Lichtenbroicher Weg 96
40472 Düsseldorf

Neubau eines Hauses für Kinder, Jugendliche und Familien

23Haus für Kinder, Jugendliche und Familien Radeberger Straße

Radeberger Straße
40625 Düsseldorf

Neubau einer Kindertages­einrichtung, einer Großtages­pflege sowie eines zusätzlichen Raumes für ein Sportangebot

In Planung

24St. Rochus Schule

Gneisenaustraße 60
40477 Düsseldorf

Erweiterungsneubau mit Mensa und Sanierung des Bestandsgebäudes

25Haus für Kinder, Jugendliche und Familien Froschkönigweg

40235 Düsseldorf

Neubau eines Hauses für Kinder, Jugendliche und Familien

26Haus der Jugend

Lacombletstraße 10
40239 Düsseldorf

Neubau eines Hauses der Jugend, einer Kindertages­stätte sowie eines Wohnkomplexes für Auszubildende

28Grundschule Heerstraße

Heerstraße 18/18a
40227 Düsseldorf

Erweiterung und Sanierung Grundschule Heerstraße einschließlich Bau einer Dreifach­sporthalle

29Franz-Jürgens-Berufskolleg

Redinghovenstraße 20
40225 Düsseldorf

Rückbau H-Gebäude

In Planung

30Gemeinschaftsgrundschule Kronprinzenstraße

Kronprinzenstraße 107
40217 Düsseldorf

Erhöhung der Zügigkeit einschließlich Bau einer Einfach­sporthalle

In Planung

31Gemeinschaftshauptschule Vennhauser Allee

Vennhauser Allee 167
40627 Düsseldorf

Umzug der Gemeinschafts­hauptschule Bernburger Straße unter Berücksichtigung Alfred-Herrhausen-Förderschule (Teilstandort Vennhauser Allee) und ZBÜ

In Planung

32Kindertages­stätte Fuldaer Straße

Fuldaer Straße 33a
40229 Düsseldorf

Erweiterung der Kita um 2 Gruppen, Errichtung eines Aufzuges

In Planung

33Kindertages­stätte Kaldenberger Straße

Kaldenberger Straße 45
40589 Düsseldorf

Erweiterung der Kita um 2 Gruppen, Schaffung zusätzlicher Räume für das Familienzentrum, Errichtung eines Aufzuges

In Planung

34Lessing-Gymnasium G9

Ellerstraße 84-94
40227 Düsseldorf

Erhöhung der Zügigkeit auf 4 Züge

In Planung

35Gymnasium Gerresheim G9

Am Poth 60
40625 Düsseldorf

Schaffung der baulichen Voraussetzungen zur Beibehaltung der Fünfzügigkeit im Rahmen von G9

In Planung

36Marie-Curie-Gymnasium G9

Gräulinger Straße 15
40625 Düsseldorf

Schaffung der baulichen Voraussetzungen zur Beibehaltung der Vierzügigkeit im Rahmen von G9

In Planung

37Jugendverkehrsschule

Rather Broich 137
40472 Düsseldorf

Neubau der Jugendverkehrsschule mit Theatersaal für die Verkehrspuppenbühne der Polizei

In Planung

38Se(h)restaurant

Kleiner Torfbruch 31
40627 Düsseldorf

Neubau einer Gastronomie am Nordstrand des Unterbacher Sees

In Planung

39Gemeinschaftsgrundschule Vennhauser Allee

Vennhauser Allee 160
40627 Düsseldorf

Schaffung von zusätzlichem Raumbedarf für die GGS und die Primarstufe der Alfred-Herrhausen-Förderschule (Teilstandort Vennhauser Allee)

In Planung

40Gesamtschule Aldekerkstraße

Aldekerkstraße 17-23
40549 Düsseldorf

Errichtung einer 4-zügigen Gesamtschule inkl. Dreifachsporthalle

In Planung

Und so geht's:

Sie können den Standort der einzelnen Projekte per Klick auf die jeweilige Box in der Karte anzeigen lassen.

oder


Wichtiger Hinweis

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Karriere

Leider haben wir aktuell keine offenen Stellen zu besetzten, freuen uns aber über Ihre Initiativbewerbung. Senden Sie diese gerne per E-Mail an Iris Bünte: buente@ipm.nrw